Home Bedrijfspand Huur Veenendaal Vijftien Morgen 7

Kenmerken kantoorruimte Vijftien Morgen 7

Huurprijs
€ 95 m2 per maand
Soort bedrijfspand
Kantoorruimte
Aangeboden sinds
Ouder dan 2 maanden
Bouwjaar
2017
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
50 m2

Omschrijving kantoorruimte Vijftien Morgen 7

Nabij het centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal-Centrum gelegen recent compleet gerenoveerde, luxe kantoorruimte met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de bovenste etage van dit kantoorpand is nu circa 330 m² beschikbaar! 
 
Het centrum van Veenendaal bevindt zich slechts op circa 700 meter afstand en kent een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals theater “De Lampegiet, diverse uitgaansgelegenheden en restaurants. Het centrum van Veenendaal heeft een bovenregionale functie. 
 
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Oberhausen) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Veenendaal heeft drie NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is en derhalve snelle reismogelijkheden naar Nijmegen en Utrecht.
 
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 330 m², als volgt verdeeld:
• Grote lounge / werkruimte met pantry van circa 146 m²;
• 4 kantoren van respectievelijk circa 30 m², 40 m², 50 m² en 51 m².
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• Modern keukenblok met bar;
• Te openen ramen (draai-/kiepsysteem);
• Airconditioning;
• Sanitaire voorzieningen;
• Luxe scheidingswanden;
• Systeemplafond met verlichting;
• Liftinstallatie;
• Laminaatvloeren;
• Kabelgoten.
 
Huidige huurder
Op dit moment zijn de vier etages in gebruik bij ‘Wij heten welkom”. Hier wordt een comfortabele, veilige en betaalbare woonplek gecreëerd voor mensen die een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Vanuit hier wordt de uitdagende stap gezet naar het zelfstandig wonen. In dit complex worden alle kansen geboden zorg, opleiding, baan en een eigen plek! Voor de vierde etage wordt een nieuwe huurder gezocht, bij voorkeur een partij die complementair is/kan zijn aan het concept “Welkom”.
 
Bouwjaar
1975.
 
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 
Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
 
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
Volledige omschrijving