Algemene Voorwaarden

Gebruikers voorwaarden en overeenkomst platform Estade

Artikel 1: Definities
In deze overeenkomst worden de volgende termen als volgt gedefinieerd:
1.1. Platform: Het online vastgoedplatform aangeboden door Estade Online B.V., gevestigd aan Vaartweg 168, 1217 SZ Hilversum, KvK 867 233 67, dat kopers en verkopers van onroerend goed met elkaar in contact brengt.
1.2. Gebruiker: Elke natuurlijke of rechtspersoon die gebruik maakt van het platform voor het aan- of verkopen van onroerend goed.
1.3. Succesfee: Een vergoeding van 0,5% exclusief btw van de uiteindelijke verkoopprijs, verschuldigd door de verkoper aan Estade bij een succesvolle verkoop via het platform.

Let op: er is tijdelijk een actie waarbij de succesfee niet van toepassing is tot en met 1 april 2025. Dit betekent dat er geen verplichting is om 0,5% van de totale verkoopsom af te dragen bij passering bij de notaris. En het dus vrijblijvend is wanneer het object door Estade voor 2 april 2025 het object plaatst op het platform.

1.4. Verkoopprijs: Het totale bedrag waarvoor het onroerend goed wordt verkocht.
1.5. Notaris: De bevoegde notaris die betrokken is bij de eigendomsoverdracht van het onroerend goed.

Artikel 2: Toepasselijkheid en Aanvaarding van de Gebruiksvoorwaarden
2.1. Deze gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing op elke overeenkomst die tot stand komt tussen de gebruiker en Estade, zodra de gebruiker gebruik maakt van het platform en de transactie volgt vanuit het gebruik van het platform.
2.2. Door gebruik te maken van het platform verklaart de gebruiker zich akkoord met deze voorwaarden. Indien de gebruiker niet akkoord gaat, dient hij af te zien van het gebruik van het platform.

Artikel 3: Verplichtingen van de Gebruiker
3.1. De gebruiker verplicht zich ertoe om alle transacties met betrekking tot onroerend goed dat via het platform wordt aangeboden uitsluitend via het platform af te handelen.
3.2. Het is de gebruiker verboden om buiten het platform om directe afspraken te maken met andere gebruikers die de positie van Estade als broker (tussenpersoon) ondermijnen.
3.3. Bij overtreding van dit artikel is de gebruiker een boete verschuldigd van 2,5% exclusief btw van de verkoopprijs, ongeacht verdere aanspraken op schadevergoeding door Estade.
3.4. De gebruiker garandeert dat de door hem verstrekte gegevens juist en volledig zijn en brengt Estade op de hoogte van een succesvolle verkoop via het platform.

Artikel 4: Vergoeding en Betaling
4.1. De succesfee van 0,5% exclusief btw van de verkoopprijs wordt door de verkoper aan Estade betaald.
4.2. De betaling van de succesfee vindt plaats op het moment van passering van de notaris. De fee wordt opgenomen op de nota van afrekening die door de notaris wordt opgesteld.
4.3. Indien de transactie niet doorgaat, is de verkoper geen succesfee verschuldigd, tenzij de annulering te wijten is aan een inbreuk door de verkoper op deze overeenkomst.

Artikel 5: Privacy en AVG
5.1. Estade zal persoonlijke gegevens van gebruikers verwerken in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
5.2. De gebruiker geeft toestemming voor de verwerking van zijn/haar persoonsgegevens zoals vereist voor de uitvoering van deze overeenkomst.
5.3. De gebruiker geeft toestemming voor het opslaan en verwerken van gegevens die noodzakelijk zijn voor het gebruik van het platform.
5.4. De gebruiker stemt ermee in benaderd te kunnen worden door het zusterbedrijf van Estade, Beleggingspanden-financiering, voor relevante aanbiedingen en diensten.
5.5. Gebruikers hebben het recht hun gegevens in te zien, te wijzigen en/of te laten verwijderen conform de AVG.

Artikel 6: Aansprakelijkheid
6.1. Estade is niet aansprakelijk voor enige schade, direct of indirect, die voortvloeit uit het gebruik van het platform, tenzij sprake is van opzet of grove nalatigheid aan de zijde van Estade.
6.2. De gebruiker vrijwaart Estade tegen aanspraken van derden die verband houden met het gebruik van het platform door de gebruiker.

Artikel 7: Geschillen
7.1. Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing.
7.2. Geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst worden uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waarin Estade is gevestigd.

Artikel 8: Slotbepalingen
8.1. Estade behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden ten minste 30 dagen van tevoren aangekondigd via het platform.
8.2. Indien een bepaling in deze overeenkomst nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverkort van kracht.

Artikel 9: Het platform
9.1. Estade Online B.V. geeft de klant/consument de mogelijkheid om gratis gebruik te maken van het plaatsen van het aanbod.
9.2. Estade Online B.V. zal na goedkeuring van het concept advertentie opgemaakt door klant/consument, de advertentie online plaatsen.
9.3. Estade Online B.V. behoudt het recht de advertentie aan te passen zonder tussenkomst van de klant/consument aan de gewenste richtlijnen die Estade Online B.V. stelt voor advertenties.
9.4. Leads gegenereerd uit deze advertentie op het platform zullen toekomen aan de klant/consument tenzij anders overeengekomen.
9.5. Indien een transactie plaatsvindt via een lead vanuit het platform dan heeft Estade Online B.V. het recht de gegevens van verkoper en koper op te vragen bij de klant/consument.
9.6. Estade Online B.V. heeft het recht iedere advertentie met per directe ingang te verwijderen van het platform zonder opgaaf van reden.
9.7. Estade Online B.V. is niet verantwoordelijk voor de inhoud van de advertenties geplaatst door klant/consument.
9.8. Estade Online B.V. kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige schade voortvloeiend uit de advertentie gemaakt door klant/consument.
9.9. Indien de klant/consument misbruik maakt van het platform en ontvangen leads heeft Estade Online B.V. het recht de klant/consument aansprakelijk te stellen voor de eventuele schade.

Informatieverstrekking door de klant
9.11. De klant stelt alle informatie, gegevens en bescheiden die relevant zijn voor de correcte uitvoering van de overeenkomst tijdig en in gewenste vorm en op gewenste wijze beschikbaar aan Estade Online B.V..
9.12. De klant staat in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de ter beschikking gestelde informatie, gegevens en bescheiden, ook indien deze van derden afkomstig zijn, voor zover uit de aard van de overeenkomst niet anders voortvloeit.
9.13. Indien en voor zover de klant dit verzoekt, retourneert Estade Online B.V. de betreffende bescheiden.
9.14. Stelt de klant niet, niet tijdig of niet behoorlijk de door Estade Online B.V. redelijkerwijs verlangde informatie, gegevens of bescheiden beschikbaar en loopt de uitvoering van de overeenkomst hierdoor vertraging op, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten en extra uren voor rekening van de klant.

Artikel 10: Intellectueel eigendom
10.1. Estade Online B.V. behoudt alle intellectuele eigendomsrechten (waaronder auteursrecht, octrooirecht, merkenrecht, tekeningen- en modellenrecht, etc.) op alle ontwerpen, tekeningen, geschriften, dragers met gegevens of andere informatie, offertes, afbeeldingen, schetsen, modellen, maquettes, etc., tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.
10.2. De klant mag genoemde intellectuele eigendomsrechten niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van (laten) kopiëren, aan derden tonen en/of ter beschikking stellen of op andere wijze gebruiken.

Artikel 11: Geheimhouding
11.1. De klant houdt iedere informatie die hij (in welke vorm dan ook) van Estade Online B.V. ontvangt geheim.
11.2. Hetzelfde geldt voor alle andere informatie betreffende Estade Online B.V. waarvan hij weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat deze geheim of vertrouwelijk is, dan wel waarvan hij kan verwachten dat verspreiding ervan Estade Online B.V. schade kan berokkenen.
11.3. De klant neemt alle nodige maatregelen om te waarborgen dat hij de in lid 1 en 2 genoemde informatie ook geheimhoudt.
11.4. De in dit artikel omschreven geheimhoudingsplicht geldt niet voor informatie:

• die al openbaar was voordat de klant deze informatie vernam of die later openbaar is geworden zonder dat dit het gevolg was van een schending van de geheimhoudingsplicht van de klant
• die door de klant openbaar gemaakt wordt op grond van een wettelijke plicht
  11.5. De in dit artikel omschreven geheimhoudingsplicht geldt voor de duur van de onderliggende overeenkomst en voor een periode van 3 jaar na afloop daarvan.

Artikel 12: Boetebeding
12.1. Indien de andere partij het artikel van deze algemene voorwaarden over geheimhouding of over intellectueel eigendom overtreedt, dan verbeurt hij voor elke overtreding ten behoeve van handelsnaam een onmiddellijk opeisbare boete.

• is de andere partij een consument dan bedraagt deze boete € 2.000,-
• is de andere partij een rechtspersoon dan bedraagt deze boete € 5.000,-
  12.2. Daarnaast verbeurt de andere partij een bedrag ad

 

Opgesteld op oktober 2024