Te koop: veelzijdig combinatiepand met tal van mogelijkheden!
Uniek combinatiepand met een totale oppervlakte van ca. 440 m², gelegen op een gunstige locatie in Oudkarspel (Dijk en Waard). Dit pand bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: 837, 837A en 837B. Een interessante kans voor beleggers of voor wie zoekt naar een woning met verhuurpotentie!
Actuele WOZ-waarde
- 837: € 620.000
- 837A: € 142.000
- 837B: € 150.000
837 - Ruime woning met potentie (ca. 280 m² incl. aanpandige schuur)
Deze woning is grotendeels gerenoveerd en biedt een zee aan ruimte.
- Indeling: 4 slaapkamers, waarvan één deels als walk-in closet is ingericht (gemakkelijk om te vormen tot een aparte kamer van ca. 9 m²).
- Badkamers: 2 stuks, waarvan één volledig gemoderniseerd.
- Bijgebouwen: Een geïsoleerde kapschuur (begane grond en 1e verdieping) met mogelijkheid tot extra woonruimte.
- Verwarming: Airco-units in de woonkamer, keuken en 2 slaapkamers, naast aanwezige radiatoren.
837A - Appartement met renovatiepotentie (ca. 47 m² mogelijk)
Dit appartement heeft veel potentie maar vraagt om een grondige renovatie.
- Huidige staat: Verouderd en gedeeltelijk uitgewoond, vloerbalken in de woonkamer moeten worden vervangen.
- Ruimte-optimalisatie: Mogelijkheid tot uitbreiding met een afgesloten loze ruimte van ca. 5 m², wat de totale woonoppervlakte op 47 m² brengt.
- Installaties: Nieuwe elektrische cv-ketel noodzakelijk.
837B - Appartement met uitbreidingsoptie (ca. 71 m² mogelijk)
- Indeling: Inclusief bijgevoegde berging (ca. 15 m²), geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer.
- Renovatie: Keuken, badkamer, vloeren en elektra moeten vernieuwd worden.
- Installaties: Nieuwe elektrische cv-ketel vereist.
Algemene kenmerken 837A en 837B
- Beide appartementen hebben een eigen ingang (837A aan de voorzijde, 837B aan de zijkant).
- Geen eigen stroom- en wateraansluitingen; dit moet nog worden gerealiseerd.
- Gemeentevergunning (2017) voor de appartementen is aanwezig; notariële splitsing nog niet uitgevoerd.
Locatie
Gelegen in Oudkarspel, onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, op slechts 5-10 minuten rijden van Alkmaar. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Extra informatie
- 837: Verkoper heeft de voorkeur om na verkoop/overdracht enkele maanden terug te huren.
- 837A: De huidige huurder (huurprijs € 675 incl.) staat open voor vertrek op korte termijn.
- Referentiewoning: Admiraalsgroet 23 (67 m², € 335.000), met een prijsniveau van ca. € 5.000 per m².
Bent u op zoek naar een pand met karakter én mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Volledige omschrijving
Plattegrond
