Te Koop: Unieke Vastgoedkans – Transformatie van St. Luke’s Church naar Moderne Appartementen
Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk transformatieproject van een historische kerk naar 11 hoogwaardige appartementen in Sedgefield, County Durham, Engeland.
Deze transformatie combineert historische charme met modern wooncomfort en is gelegen in een gewilde regio met een groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte.
Deze investering biedt u de mogelijkheid om zonder zorgen te profiteren van de Britse vastgoedmarkt.
Het enige wat u hoeft te doen, is het benodigde kapitaal investeren. Onze ervaren UK-specialisten nemen het volledige project voor hun rekening. Van het coördineren van de renovatie en de herfinanciering tot het beheer na renovatie: alles wordt professioneel en zorgvuldig uitgevoerd.
Daarnaast verloopt het gehele proces transparant. U blijft in elke fase op de hoogte van de voortgang, zodat u altijd weet wat er gebeurt met uw investering. Kortom, een volledig hands-off en transparante investering.
Projectdetails
- Type: Transformatie van een kerk (bouwjaar 1884, Grade II listed) naar residentieel vastgoed.
- Units: 4 één-slaapkamer appartementen en 7 twee-slaapkamer appartementen, inclusief 18 parkeerplaatsen.
- Totale investering: £1.070.000 (aankoopsom: £600.000; renovatiekosten incl. contingentie: £385.000).
- Overige kosten: £85.000.
- Verwachte eindwaarde (GDV): £1,24 miljoen.
- Huuropbrengsten: £95.400 bruto per jaar, met huurprijzen van £675-£750 per maand.
- Duur project: 11 maanden renovatie, totale doorlooptijd bij herfinanciering maximaal 18 maanden.
- Rendement: Tot 9,6% op eigen vermogen bij een cash-investering.
Locatievoordelen
- Gewilde ligging: Nabij Darlington, Durham en Newcastle met uitstekende vervoersverbindingen.
- Toename vraag: Gelegen naast NETPark, een groeiend technologisch centrum dat 4.000 nieuwe banen creëert.
- Doelgroep: Ideaal voor jonge professionals en gezinnen dankzij de combinatie van moderne voorzieningen en historische allure.
Waarom investeren?
- Historische waarde: Transformatie van een Grade II listed building met behoud van karakter.
- Flexibele exit-strategieën: Mogelijkheid tot herfinanciering, verhuur of verkoop na voltooiing.
- Ervaren begeleiding: Begeleid door een Nederlandse UK-specialist en uitgevoerd door Midas Property Investment en Beleggingspanden-financiering.nl.
- Hands-off model: Wij beheren het volledige proces, van aankoop en renovatie tot verhuur of verkoop.
- Financiële zekerheid: Contingentie van 10% in de renovatiebegroting en garanties voor bouwduur en -kosten.
Financiële Hoogtepunten
- Aankoopsom: £600.000.
- Renovatiekosten: £385.000 (inclusief contingentie).
- Overige kosten: £85.000.
- Verwachte cashflow na herfinanciering: £22.000 per jaar (50/50 verdeling).
- Exit-opties: Verhuur, verkoop, of een combinatie hiervan.
Joint Venture Constructie
Deze investering wordt aangeboden op basis van een 50/50 joint venture. Als investeerder brengt u het benodigde kapitaal in, terwijl wij zorgen voor:
- Projectontwikkeling en renovatie.
- Verhuur en beheer na voltooiing.
- Een transparante aanpak zonder verborgen kosten.
Dit hands-off model geeft u de kans om te profiteren van een unieke vastgoedkans zonder operationele belasting.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een gedetailleerd investeringsmemorandum of om een bezichtiging te plannen!
Volledige omschrijving
