Schapendrift 7, Noordwolde

Bij bos en hei, ...wat een SCHITTERENDE locatie!

Altijd al uw woondromen waar willen maken op een prachtige, groene plek?

Uniek gelegen, op ruim 175 m. van de weg, aan het eind van uw eigen pad, vindt u deze bijzonder
charmante, deels verbouwde WOONBOERDERIJ (bj. 1910) met diverse bijgebouwen op een zeer royaal door bomen omzoomd perceel van 16.560 m2 eigen grond.

Een prachtige combinatie: De rust en ruimte van het landelijke leven, schitterende natuurgebieden in de achtertuin en vlakbij een groot dorp met alle voorzieningen onder handbereik.

LET OP: De genoemde prijs betreft een 'bieden VANAF PRIJS'.

U loopt zo vanaf uw eigen erf het prachtige bos- en heidegebied in. Verder nodigen het weiland en de ruime tuin uit tot het houden van paarden/hobbyvee of (moes)tuinieren. Of gewoon lekker hangmatluieren in uw eigen tuin. Privacy, rust en ruimte verpakt in een lieflijke cottagesfeer. Hier is het nog echt stil en het dagelijkse bezoek van hazen en reeën in de tuin is hier heel vanzelfsprekend, en daarom juist zo bijzonder. En dit alles op slechts ca. 1,5 uur van de Randstad.
Het vriendelijke geheel biedt alle kansen om uw woonwensen verder in te vullen: bijvoorbeeld voor
wonen/thuiswerken; een praktijk of mantelzorg…...Of om heerlijk vrij te gaan wonen en te genieten van het buitenleven in in optima forma in een prachtig gelegen, sfeervolle boerderij met het Drents Friese Wold in uw achtertuin!

Entree
Via uw eigen toegangspad omzoomd door bomen komt u bij de rust en privacy van 'uw landgoed’. De
charmante woonboerderij en de bijgebouwen worden omgeven door een vriendelijke tuin met
sierhekwerk, oude fruitbomen, struiken klinkerpaadjes, zonnige terrassen en bomengroepjes en
aansluitend uw weiland vormen een zeer aansprekend geheel.

Indeling boerderij
Voorhuis
Via de zij-entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lage voordeur verwijst naar de ruim 100- jarige leeftijd van de boerderij, want de meeste personen moeten hier nu flink bukken.
Vanuit de hal met de originele oude estrikkenvloer komt u binnen in het voorhuis, dat grotendeels nog in originele staat is. Hier vindt u de keuken en aansluitend de voorkamer. Het voorhuis heeft nog veel oude details: zoals het balkenplafond, de authentieke schouwen voor houtkachel/houtoven, houten vloer in voorkamer en de bedsteedeuren. Hoewel de kozijnen met roedeverdeling hier qua sfeer goed bijpassen; zijn deze al op een eerder moment vernieuwd en voorzien van isolatieglas.
De boerenkeuken is eenvoudig en functioneel met kaderkasten, een butler sink, grote voorraadkast en een natuurstenen werkblad. Ook hier oude estrikken op de vloer.

Achterhuis
Op de deel – het voormalige stalgedeelte van de boerderij – vindt u een grote woonkamer van ca. 60 m2. De oude houten gebinten zijn hier zichtbaar en de hele deel is voorzien van een handgekapte leistenen vloer met vloerverwarming. Verder vindt u door de hele boerderij massief houten boerenstaldeuren met smeedijzeren beslag. Door de de mogelijkheid van een sfeervolle houtkachel; robuuste vloer, terrasdeuren en de stalraampjes benadrukt deze zeer royale woonkamer de gezelligheid en eenvoud van het boerenleven. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer.

Toch voorkeur voor meer scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte? Door een muurtje te plaatsen waardoor er een gang ontstaat is dit vlot te realiseren. De semipermanente wand van glasblokken in de woonkamer is later toegevoegd om een aparte (slaap)kamer te creëren. Deze glasblokken wand is eenvoudig te verwijderen, mocht u er voor kiezen om deze lichte ruimte met openslaande deuren toch liever bij uw woonkamer te voegen.

Eerste verdieping
De vliering boven het voorhuis is in originele staat en beperkt beloopbaar. In gebruikt als bergruimte met opstelplaats cv-ketel. Boven het achterhuis vindt u een ruime kamer met een royale tussenverdieping. Deze mooie hoge ruimte is bijzonder geschikt om extra slaapruimte te realiseren.

Bijgebouwen
Verder vindt u op het erf een stenen schuur/dubbele garage van ca. 9.00 x 6.00 m. plus een tweetal
kapschuren, afm. resp. ca. 7.00 x 5.60 m. en 5.00 x 3.50 m. Aan de weilandzijde is er een eenvoudige
overkapping van ca. 10.00 x 5.00 voor bijv. trailer, tractor en landbouwmateriaal.

Zoveel rust, ruimte en mogelijkheden!
Deze prachtig gelegen, aansprekende boerderij heeft sfeer, karakter en flexibele indelingsmogelijkheden.
Hier kunt u naar eigen behoefte uw verbouwings- en woonwensen verder realiseren.
Kiest u voor een keuken met aparte eetkamer in het oude voorhuis... of juist voor een comfortabele
woonkeuken aansluitend aan de grote woonkamer... of misschien vindt u het voorhuis de ideale plek voor een luxe slaapkamer met badkamer of.... u hebt hier mogelijkheden te over.

Omgeving
Heerlijk landelijk wonen aan de rand van meerdere natuurgebieden met alle voorzieningen onder
handbereik, zoals winkelcentrum, medische zorg, basisscholen, bibliotheek, sportverenigingen, zwembad en goede busverbindingen. Nabij recreatiegebieden de Noordwolder Meenthe, het Drents-Friese Wold en het Westerseveld/Spokedam. Direct naast de deur ruim 6000 hectare bos, heide en zandduinen voor wandelen, fietsen, zwem- en spetter plezier om de hoek bij de prachtige Spokeplas. Of de eindeloze ruiteren menroutes verkennen met uw eigen paarden.
Centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Steenwijk (Intercity station), Groningen en Zwolle.

Bijzonderheden
- Prachtige locatie met bos & hei; perceel 1.65.60 ha
- Sfeervolle woonboerderij (bj. 1911) op 175 m. van de weg
- Alle voorzieningen onder handbereik
- Mogelijkheid om uw eigen verbouwings- en woonwensen te realiseren
- Atag hr-combi ketel, bj. 2011 en vloerverwarming/houtkachel
- Keuken en sanitair zijn functioneel en eenvoudig
- Diverse bijgebouwen
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Grote tuin en boswal, aansluitend het weiland
- Weiland is deels gedraineerd

LET OP: De vermelde prijs betreft een 'bieden VANAF PRIJS', iedere geïnteresseerde heeft de mogelijkheid om een bieding vanaf dit bedrag uit te brengen, om vervolgens door onderhandeling tot overeenstemming
te komen.

Interesse in deze woning? We leiden u graag rond!
U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met u
opgenomen om de afspraak te maken.

N.B. Deze woninginformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De omschrijving op Funda c.q. in de brochure is informatief. Aan eventuele onjuistheden, maten en/of tekeningen c.q. inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.