Home Investeringsproject Koop Hellum Hoofdweg 70

Kenmerken beleggingspand Hoofdweg 70

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Soort investeringsproject
Beleggingspand
Aangeboden sinds
Ouder dan 2 maanden
Beschikbaarheid
per direct
Bouwjaar
1979
Energielabel
C
Aantal kamers
7
Slaapkamers
6
Perceeloppervlakte
1840 m2
Woonoppervlakte
225 m2

Omschrijving beleggingspand Hoofdweg 70

Ruime VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF

In de landelijke en rustige omgeving van het prachtige pittoreske dorpje Hellum staat deze instapklare nette vrijstaande woning op een perceel
van 1840m2. Het perceel is bijzonder fraai gelegen.

Er zijn van die plekjes die tot de verbeelding spreken, dit is er een
van, op een idyllische locatie, omzoomd door het groen mogen wij u deze fraai en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE  woning met gastenverblijf, serre en dubbele garage aanbieden. De woning en tuin hebben volop privacy.

De woning staat aan een rustig laantje, vlakbij een doorgaande weg van
het dorp, hierdoor bent u snel in een van de andere dorpen of op de
hoofdwegen. De woning en het gastenverblijf zijn beiden zeer goed geïsoleerd, en er zijn meerdere plaatsen om auto’s te parkeren op eigen terrein. Wonen in deze woning geeft vrijheid en rust.

Dit fraaie object is gelegen op een goede bereikbaarheid van de
prachtige, gezellige en historische stad Groningen.

Wat deze woning bijzonder maakt:

· Woning ligt aan een rustige laan
· Ruime woning op riant perceel
· Veel privacy in en om de woning
· Ontspannen sfeer
· Marmeren vensterbanken in de woonkamer
· Goed onderhouden woning en recent geschilderd
· Goed onderhouden en sfeervolle tuin met buitenkranen
· Verschillende terrassen en dakterras
· Totaal inhoud van 1282 m3 op een perceel van 1840m2
· 7 slaapkamers, 2 badkamers met vloerverwarming en 2 keukens
· 2 woonkamers
· 2 royale garages met verwarming en aansluiting voor krachtstroom
· Aparte ruimte voor CV, was –droogcombinaties
· Gescheiden CV installatie voor woonhuis en gastenverblijf
· Serre/ tuinkamer met uitzicht op landerijen
· Vloerverwarming doucheruimte begane grond
· Dakisolatie volledige woning en gastenverblijf
· Dakkapellen van hoogwaardig kunststof met +++ glas
· Woning is voorzien van een LIPS beveiligingssysteem
· Groenten/planten kas met waterton en aanliggende moestuin

Indeling

Parterre:
Via de koperen voordeur en de royale ontvangsthal treedt u de woning
binnen, deze hal is bijzonder ruim en heeft een grandioze lichtinval.
De entree/hal heeft een doorgang naar woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers waarvan een met en-suite badkamer, toilet, meterkast en de trapopgang voor de eerste etage.

De lichte woonkamer geeft u uitzicht op de voortuin met karakteristieke oude lindenboom- zijtuin met terras en landerijen. Via de woonkamer is er een doorgang naar de moderne goed geoutilleerde leefkeuken met Neff en Bosch inbouw apparatuur en een Quooker.

Op de begane grond zijn twee (slaap-)kamers, 1 slaapkamer is voorzien van een schuifpui met buitenplaats en heeft een luxe en-suite badkamer met doucheruimte met twee wasbakken, inloopdouche en toilet. De andere slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer (walk-in wardrobe)

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuinkamer/ serre met schuifpui, van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de landerijen,
prachtige luchten en wolkenpartijen.
Via de tuinkamer/serre bereikt u de ruime bijkeuken, waar u de
aansluitingen vindt voor meerdere wasmachines en wasdroger. Aansluitend vindt u de CV- ruimte met HR CV-combiketel. Deze woning beschikt over
een apart verwarmingssysteem voor woonhuis en gastenverblijf.

1e Verdieping:
In de royale ontvangsthal brengt de karakteristieke trap u naar de 1e
verdieping. Hier vindt u de overloop met veel licht.  Op de deze
verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. 3 slaapkamers zijn
voorzien van een wasbak met spiegel. Alle kamers hebben veel natuurlijk licht van buiten door de hoeveelheid aan dakvensters en dakkapellen.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is gesitueerd aan de woning vast, een heeft eigen
ingang en royale garage. Het verblijf heeft een woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer en garage. Het gastenverblijf is te gebruiken voor meerdere doeleinden. U kunt hier
mantelzorg verlenen, uw eigen Bed & Breakfast runnen of een
kantoor/praktijk aan huis realiseren.
Doordat de garage zeer groot is, zijn ook hier nog tal van andere
mogelijkheden te realiseren.
In de garage vindt u een extra bergzolder welke te bereiken is via een
vlizotrap.

Omgeving:
Aan de lintbebouwing binnen de lommerrijke Woldstreek ligt de plaats
Hellum, een dorp dat is gesitueerd tussen de kernen van Siddeburen en Slochteren. Het oudste gebouw van het dorp betreft de Walfridiuskerk die rond 1100 gebouwd moet zijn. Het dorp heeft een eigen dorpshuis en actieve buurtgemeenschap. In de omliggende dorpen vindt u onder andere supermarkten, kappers en nog vele andere voorzieningen.
Natuurgebied: onder andere: t’Roegwold, Schildmeer en het sluisje
Haansvaart in de omgeving is een uitgebreid netwerk met fiets en
wandelpaden. Openbaar vervoer: op 5 minuten lopen vind u een uitstekende busverbinding naar bijvoorbeeld de stad Groningen
Met de auto bent u binnen 15 minuten in Hoogezand, 25 minuten in
Groningen en 20 minuten in Delfzijl.

Namens de eigenaar:
“U bent van harte welkom om de rust, het licht en ruimte in het echt
te komen bewonderen, hier kunt u werkelijk tot rust komen en het ware buitenleven ervaren''

Volledige omschrijving