Centrum Gorinchem: mooi transformatie project met een bouwvergunning voor realiseren van 6 zelfstandige appartementen
Betreft :
- Westwagenstraat 18
- Westwagenstraat 18A
- Westwagenstraat 18B
- Westwagenstraat 18C
- Westwagenstraat 18D
- Westwagenstraat 18E
Locatie: Het object is gesitueerd in de Westwagenstraat is gesitueerd in hartje binnenstad van de gemeente Gorinchem. Omringt door veel detailhandel en bekende winkelketens.
Gemeente Gorinchem :
De gemeente Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot de leukste vestingstad van Nederland . Zie : https://www.ad.nl/rivierenland/hoera-gorinchem-pakt-de-anwb-titel-allermooiste-vestingstad-van-nederland~a4e85716/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
Vierkante meterprijs: de gemiddelde vierkante meterprijs voor dergelijke studio appartementen op deze locatie liggen rond de €4000 per vierkante meter.
Huidige indeling:
Begane grond
Binnenkomst via dubbele deur. De begane grond heeft altijd de functie gehad van winkel.
Aan de achterzijde staat een knus huis met 1 verdieping. De toegang hiervan vind je achterin op de begane grond.
Ook kom je via de begane grond in het huidige bovenhuis
Achterhuis
Binnenkomst via hal, aan de rechterkant is de huidige keuken. Rechtdoor in de hal is een toilet.
Via een trap naar de eerste etage. Hier is nu een wateraansluiting. Er is toegang tot het dakterras, maar in de vergunningsaanvraag gaat dit terras eruit voor daglicht toetreding. Op dit achterhuis is een puntdak aanwezig waardoor het mogelijk is het huidige plafond eruit te halen om meer hoogte te creëren.
Eerste etage voorhuis
Binnenkomst via trap vanaf de begane grond. Aan de rechterkant is een slaapkamer met toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft nu een douche, wastafel en toilet.
Aan de linkerkant staat een open keuken met kookeiland. Via een kleine opstap kom je in de ruime woonkamer met hoge ramen.
Tweede etage voorhuis
Hier is de originele balkenconstructie nog in takt. Aan de linkerkant een slaapkamer.
Aan de rechterkant een open badkamer met bad.
Aan de voorzijde is een verhoging met een berging
In de nieuwe situatie komen er 6 zelfstandige appartementen:
begane grond:
- Appartement met 1 slaapkamer
- Fietsenstalling
- Tuin
- Toegang tot achterhuis
Achterhuis
- Appartement met 1 verdieping
1e verdieping
- 2 appartementen met 1 slaapkamer
2e verdieping
- 2 zelfstandige studio's
Kijk bij 'plattegronden' voor de oude en nieuwe indeling.
Kijk bij 'dataroom' voor de energielabels.
Vergunningen:
- Alle benodigde vergunningen voor transformatie zijn aanwezig
- Er is vanuit de gemeente Gorinchem € 15.000,- subsidie aanwezig voor de transformatie van de begane grond (winkel)
BIEDEN VANAF € 625.000 K.K
Plattegrond
