Home Investeringsproject Koop Amsterdam Tweede Oosterparkstraat 188-4h
Brochure (staand / liggend)
Brochure

Kenmerken beleggingspand Tweede Oosterparkstraat 188-4h

Koopprijs
€ 340.000 k.k.
Huursom
€ 22.836,-
BAR (Bruto AanvangsRendement)
6,72 %
Soort investeringsproject
Beleggingspand
Aangeboden sinds
7 juli 2019
Beschikbaarheid
In overleg
Bouwjaar
1937
Energielabel
C
Dataroom
U dient eerst in te loggen voordat u toegang tot de bestanden kunt aanvragen.
Inloggen
Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
71 m2

Estade B.V. vraagt een courtage van 1% (ex. BTW) aan de koper.
Betrokken: Betreft particuliere erfpacht

Omschrijving beleggingspand Tweede Oosterparkstraat 188-4h

  • Oppervlakte: 71m2, groot dakterras.
  • Verkeert in goede staat.
  • Verhuurd, € 22.836,- per jaar, zie huurcontract in de dataroom.
  • Mogelijkheid om gemeubileerd en gelijk verhuurbaar over te nemen (incl wasmachine/droger/tv)
  • Appartement op particulier erfpacht, via Stichting Grondeigendom Amsterdam (rode opinie), canon EUR 984,- per half jaar
  • VVE servicekosten EUR 70,- per maand
  • Woonoppervlakte: 71 m2
    Inhoud: 190 m3
  • Kadastrale gegevens
    Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9697 A-5, perceeloppervlakte: 0 m2
    E 1.968,--/jaar 5 jaarl. index.
  • Woonoppervlakte: 71 m2
  • Inhoud: 190 m3

Wonen in luxe voor een betaalbare prijs midden in Amsterdam!
3- kamer penthouse/appartement in 2008 volledig gerenoveerd met schitterend zonnig dakterras van maar liefst 60m2!
Gelegen in een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam, de Oosterparkbuurt, aan de rand van het stadscentrum, op steenworp afstand van het pittoreske Eikenplein, het sfeervolle Oosterpark en de gezellige Linnnaeusstraat, met diverse winkels en cafés. Hiernaast liggen op loopafstand de altijd bruisende Dappermarkt, het
Tropenmuseum, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Stopera, de Hermitage, Theater Carré, etc.
Ook zijn er in de directe omgeving alle mogelijkheden (trein, bus, tram en metro) voor het openbaar vervoer aanwezig.
Het 3- kamer penthouse bevindt zich op de 4e (tevens hoogste) verdieping van een mooi karakteristiek herenhuis. De woning meet een oppervlakte van circa 75m2 en heeft een magnifiek privé-dakterras van maar liefst circa 60m2. De hele dag zon!
Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe zoals:
- een splinternieuwe moderne badkamer met ligbad, separate inloop-douche, wastafel, spiegelkastje, roestvrijstalen
handdoekenrekken & designradiator.
- een splinternieuwe moderne en uitgebreide keuken voorzien van massief granieten werkblad en alle mogelijke SMEG
inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel/vries combinatie, inbouwmagnetron, etc.),
- super snelle glasvezel internet aansluiting;
- netwerk & kabel aansluitingen die in alle kamers aanwezig zijn en in verbinding staan met de meterkast op de 3e
verdieping.

Tijdens de vernieuwbouwing in 2008 zijn alle leidingen (water, gas, elektra) vernieuwd en is de woning zowel aan de voor- als achterzijde volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing. Tevens is het dak vernieuwd en extra verstevigd, waardoor deze geschikt is voor een eventuele extra verdieping.
De indeling is als volgt:
3e verdieping; eigen entree, hal; meterkast (4 groepen) en vaste trap naar de 4e verdieping.
4e verdieping; bij binnenkomst betreedt u de zeer lichte, ruime woonkamer met de luxe open keuken in hoogglans wit.
Aan de linkerkant van de trap bevinden zich een ruime bergruimte met moderne CV ketel (Intergas 2008) en de
aansluitingen voor de wasmachine / droger en een deur verder het separaat toilet met fontein.
Hier tegenover aan de rechterkant bevindt zich de ruime luxe badkamer.

De twee comfortabele slaapkamers, waarvan 1 momenteel wordt gebruikt als kantoor (3.80m x 2.10m) en de ander als
master bedroom (3.80m x 3.70m) liggen aan de rustige achterzijde van het appartement en hebben beiden een heerlijk
groot kantel/kiep raam voorzien van dubbele beglazing.
Dakterras:
De vaste trap brengt u naar het royale dakterras, dat zich uitstrekt over de gehele lengte & breedte van het penthouse.
Het rustig gelegen privé dakterras is van hardhout en prachtig afgewerkt. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten
van rust en ontspanning temidden van het dynamische Amsterdam.
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd;
- ingang op de 3e verdieping;
- aansluiting aanwezig voor glasvezel internet;
- gigantisch en zonnig dakterras met prachtig uitzicht;
- mogelijkheid voor het creëren van een extra verdieping;
- zeer lichte & zonnige woning;
- alle ramen voorzien van dubbelglas;
- gehele woning voorzien van prachtige houten parketvloer (kasteeldelen wit gerookt)
- rustige straat met karakteristieke panden;
- separaat toilet;
- luxe keuken;
- luxe badkamer;
- Mechanische afzuiginstallatie (keuken, badkamer, wc)
- gezonde VVE;
- erfpacht, canon 984 euro per half jaar (aftrekbaar van de belasting)
- lage service kosten (€ 50,- p/m)
- schoonmaakservice voor de openbare ruimten inbegrepen bij de servicekosten (2x p/m);
- financiering met NHG mogelijk;
- parkeervergunning verkrijgbaar, zonder wachttijd!

Er is geen NEN-meeting gedaan.
 

Volledige omschrijving